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リフォーム完了!

昨日リフォームが完了し、今日、物件を見に行きました。

いい感じに仕上がってました。

今回のメインである玄関の新設も思った以上にいい感じでした。

玄関を新設した分、居住空間が多少狭くなったにも関わらず、フローリングや壁紙の明るさ、前よりも広い印象を受けました。

室内の写真を撮ってきました。

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テーマ : 不動産投資
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カラーテレビドアホン

ホームセンターにて物件に設置するカラーテレビドアホンを購入して来ました。

金額は15,800円です。

ハンズフリーで画像も結構きれいでした。
リフォーム工事の際に業者に設置してもらいます。
これで物件の価値があがり入居者に喜んでもらえれば安い買い物です。

カラーテレビドアホン


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リフォーム工期決定

リフォームの工期がきまりました。年明けから約1ヶ月くらいです。終わったらいよいよ次は賃貸づけです。
カラーテレビインターホンと照明をホームセンタで買ってこなきゃ。

DIYでのリフォームも少しづつ習得していこう。
自分でできる!10万円で劇的リフォーム―ローコストで大満足リフォームのためのDIYテクニック一挙公開! 自分でできる!10万円で劇的リフォーム―ローコストで大満足リフォームのためのDIYテクニック一挙公開!
(2003/09)
立風書房
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ディープインパクトとレバレッジ

有馬記念。ディープインパクトは強かったですね。引退は残念ですが子供の活躍を見たいものです。
テレビで亀田興毅がディープに単勝300万円を賭けると言ってましたが、単勝の確定オッズは確か120円だったので300万円が1.2倍の360万円になって60万円の利益を得たのですね。勝負強いですね。でも競馬はギャンブルですが、種銭の違いというのは大きいですね。例えば貯金が100万円ある人がその10分の1の10万円という大金をディープに賭けても2万円の利益。貯金1,000万円ある人が同じく10分の1の100万円を賭ければ20万円の利益。2万円の利益だと家族でちょっとご馳走を食べて、映画でも見たりして使いきる感じでしょうか。20万円の利益だとパソコンが買え、海外旅行もできてしまう感じでしょうか。またその20万円を種銭に利益を生むこともできます。投資においてもこれは当てはまります。投資においてはローン等でレバレッジを活用することができます。小規模ながらもレバレッジを活用してキャッシュを前倒しで作っていき、大きなレバレッジを活用していこうと思います。そのためにもディープインパクトのような堅い投資物件を購入したいものです。


レバレッジはお金だけでは無く読書というレバレッジもあります。
レバレッジ・リーディング レバレッジ・リーディング
本田 直之 (2006/12/01)
東洋経済新報社

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テーマ : 今日の出来事
ジャンル : 日記

物件写真2

<室内写真>
「玄関開けたらすぐDK」
玄関
玄関を開けたらそこにはDKが広がっています。奥の和室も仕切りが無ければ丸見え状態になります。のれん等で対象はできるものの、今回はこの玄関とDKの間に間仕切りと扉を設置して廊下を作ることとしました。写真右に写っているのがDK⇔和室の壁で、今回撤去します。

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プロフィール

クレジオ

Author:クレジオ
「喜ばれ」「儲かる」大家さんを目指す30代サラリーマンです。
2006年10月に金持ち父さんの影響を受けて大家を目指し、2007年6月に大家デビューをしました。
区分所有から1棟もの取得を目指します。
不動産投資を始め、自己投資等、投資全般を勉強していきます!

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