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入居者決定

ようやく入居者が決まりました。
来週に入居予定なので、今日は鍵の交換をしてきました。

今年の2月位から本格的に募集をかけて、結局入居者決定まで約4ヶ月かかりました。

家賃の設定や募集業者選定等に何点か甘い点があったと認識しています。また振り返って次の募集の際に活かしたいと思います。

これから入居日までに賃貸借契約を結ばなければなりません。

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テーマ : 不動産投資
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サラリーマン大家予備校生近況続き(岸を見失う)

サラリーマン大家さんを目指してはや5ヶ月が経とうとしています。

物件購入、リフォームは順調にいったものの、肝心の入居者が決まらない状況が2ヶ月経とうとしています。

このまま入居者が決まらなければ次のシーズンまで空き室を抱えるというリスクを負うこととなります。

区分所有ながらも私のようなサラリーマンにとって、不動産投資は物件の購入、管理費・修繕費の支払等、大きなリスク要因がとなりあわせています。

リスクを背負うということで、フランスのアンドレ・ジードという小説家が次のことを述べています。

「長い間岸を見失う勇気がなければ、新しい大陸を発見することは出来ない」と。

私も、岸を見失う勇気があったと、また現在は岸を見失っている段階だと考えて頑張っていこうと思います。

ただ、そんな岸を見失っているなかヒトスジのひかりが見えています。

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サラリーマン大家予備校生の近況

久しぶりにブログを書きます。

最近、不動産投資からちょっと離れていましたが、継続は力なりで不動産投資を含め、投資リテラシーの向上に向けて勉強をし、モチベーションを維持していこうと思う今日この頃です。

今月4日の日曜日に賃貸業者から、「物件はまだいけますか?」と連絡が入りました。私は即答で「はい いけますよ」、賃貸業者「がんばります」と。

物件をお客さんに提案いただけたようですが、どうなったかはまだ聞いていません。

気がつけばもう3月も上旬。いわゆる賃貸需要シーズンもあと1ヶ月をきり、私がサラリーマン大家となる目標期日の4月も間近に迫ってきました。

今週末には家賃等の諸条件を賃貸業者と相談して見直してみようと思います。

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入居者確保に向けて

あさってからは3連休になります。

私は休めるかどうか微妙なところですが、4月の大家さんデビューに向けた入居者確保の一つの山であると気合を入れています。

現在、募集を依頼しているのは、エイブルとピタットハウスの2社になります。

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残念。

日付をまたがっての投稿。
こんな日ばかり続いているとサラリーマンも結構つらいです。
パソコンばかり見てて目が真っ赤です。

昨日打診のあった入居見込み者は結局入居に至りませんでした。

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プロフィール

クレジオ

Author:クレジオ
「喜ばれ」「儲かる」大家さんを目指す30代サラリーマンです。
2006年10月に金持ち父さんの影響を受けて大家を目指し、2007年6月に大家デビューをしました。
区分所有から1棟もの取得を目指します。
不動産投資を始め、自己投資等、投資全般を勉強していきます!

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