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入居者から

入居者の方から携帯電話に連絡が入りました。
時期も時期なので、もしや退去の連絡かなと思ったら、「トイレの水が漏れるんです」とのこと。

トイレの便器と給水タンクを結ぶパイプから水が漏れるとのことで、まずは私が業者に修理を手配することにしました。

ネットで大方の修理値段を調べて、業者に修理を依頼し、現場から見積もりの電話連絡をお願いしました。
あわせて、今回の件は、家主か入居者かどちらの負担になるものか契約書を確認してみました。
パッキン等の消耗品的なものは入居者負担ですが、パイプのような設備的なものは家主の負担なのかなと確認し、実際に何が原因かわからなかったので、事前に入居者ともその旨で考えをあわせました。

現場から業者の連絡が入り、水漏れの原因はパイプの老朽化で、費用は約1.6万円とのことでした。

私が負担する旨を入居者に伝え、修理費については入居者に立替てもらい、当月の家賃と相殺することとしました。

入居以来、これといったトラブルも無かったですが、やはり何かしらあるものですね。

こうした時に慌てないよう、再度、契約内容の確認や、トラブル対応方法を整理しようと思います。


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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クレジオ

Author:クレジオ
「喜ばれ」「儲かる」大家さんを目指す30代サラリーマンです。
2006年10月に金持ち父さんの影響を受けて大家を目指し、2007年6月に大家デビューをしました。
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